老式装修不拆怎么翻新 老房翻新不简单

现在很多人买房都是买的二手房，但是二手房装修一般都已经比较老旧，而且有的装修风格也都不适合当下，再说二手房哪怕装修的再好，也不是自己想要的感觉。所以很多人会选择将老房翻新一下，那么像这样老式装修不拆怎么翻新呢？接下来就一起来看看。

老式装修翻新流程

1、主体改拆

在翻新中，主体改拆是上的一个项目，住要包括拆墙、砌墙、铲除墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。在这个过程中，厨卫墙砖在铲除时很容易破坏到防水层，所以等墙面抹灰完成后，防水是务必要重做的。

拆旧的垃圾要即使清理，保证室内清洁，也方便施工，但如上面提示的，拆旧的建渣外运费用，一开始要和施工方问清楚，特别是没有电梯的旧房，楼层越高，清运费也相对越高。拆旧完成后，就可以把门、橱柜等定下来了，因为这两类主材有一定生产周期，期间的等待时间也最为漫长。

2、结构改造

结构改造的主要原因是提高原房的空间使用率，以及尽可能满足现代生活的居住需求。例如2房变3房，卫生间调整为干湿分离，房屋采光条件的改善等等。这里需要注意的是，厨房、卫生间在包水管时一定要留检修口， 以便维修。同时，禁止拆除承重墙和配重墙，也严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造，那就不是美观不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌，这样的新闻每年都会有，希望大家引起重视。

3、水电改造

水电改造是整个装修中最为重要的一环，前面有提到，建议大家当机立断、该养护的养护，该换的换。而按照目前国家的装修标准，施工时必须使用2.5mm的铜线，墙内暗埋必须穿PVC绝缘管，旧房改造后要供电应达到：冰箱、空调、及大功率电器单独回路；照明1~2路；插座2路；弱电箱排入强电线。

4、墙、地、顶面的改造

水电改完后，就是墙、地、顶面的改造工程了，这个工程在施工前，需要让专业人员对房屋进行实地检查。例如墙地面、顶面是否有裂纹，是否平整，有无脱落起沙的现象等。另外，如果墙皮的耐粉化程度较差，那么在铲除时就容易起皮脱落，很难修补。所以对翻新品质较高的业主，如要求墙面粘贴大理石或大规格瓷砖时，墙面就需要彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮腻子，要注意上道工序完全干燥后，才能进行后续施工。

5、隐蔽工程的整体检查

所谓隐蔽工程，是指上一道工序结束后，将被下一道工序所掩盖而无法进行操作的部分。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分都是由隐蔽工程的施工不当造成的，所以过程中要做的是：检查供水、下水、空调、通风设施的管道、线路、设备是否符合规范要求，电器线路的绝缘是否达到05兆欧以上、接线连接是否牢固，接头是否符合要求。

6、门窗改造

如果原始门窗材质坚固，款式也不过时，一般只要重新刷漆即可继续使用。但如果木门窗或塑钢门窗，已起皮、变形，说明门窗本身材质已经发生变化，建议一定要换新的。另外，门窗表面漆膜脱落，主体生锈，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响居住以及整体的装修效果，建议拆除重做。

拆改完成后的施工就和普通新房装修无异了，但老房装修相对新房装修来说，确实更加复杂和琐碎，老房业主们一定要在动工之前做好装修预算和时间成本的心理准备，以免影响正常入住。

老房翻新注意要点

1、承重墙不可改动

如果是现浇混凝土商品房，是可以对房屋进行部分拆改的，如果是预制板、红砖的老房子，其结构简单，是不建议进行拆改的。结构是不可拆改的，它包含承重柱、承重梁、剪力墙、配重墙等，能够拆改的部分被称为“填充墙”。

2、老化电线一定要更换

二手旧房子一般电路老化，当初的电线普遍偏细，一般两个平方的线路，无法满足现在的空调等大功率电器使用，必须要重新改造，换成四平方以上的线路，方可安全使用。

3、旧自来水管道更换

老房子的自来水管道一般都是铁管，爱生锈，水绣结垢严重，影响食用问题较多，建议更换新型PPR材质的管道，以便安全放心食用。老房的管道煤气也会老化，入户管道较少，一般不超过五米，你装修的时候更换成新管就行了，并且煤气管道都是明装的，易于操作。

4、老房翻新入住

老房子翻新一是看你翻新区域，是局部还是整体，都做了哪些项目；二是要看你翻新所用的材料好坏，环保与否！如果材料足够环保的话适当通风个三五天也没事，如果材料较差，三五年也不好保证。

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