“装修到底要花多少钱”应该是大家最关注的问题,也是对比装饰公司的重要指标,这么个宏观的命题其实确实不好回答,因为材料、工艺不同单价差异简直天壤之别。根据我们多年施工经验,倒是可以总结出平均施工材料及人工下的装修预算,也是大部分装修公司采用的主材、辅料及工艺标准。
简单的说就是装修中你花的钱可以分为以下四项:人工费、辅料、主材以及装饰公司利润(自己装当然没这一项)。
基装施工大体可分这四个阶段:水电、泥瓦、木工、油工。
下面我们将按照施工顺序从人工、辅料、主材等方面介绍装修成本。
一、水电改造
内容包括:点位规划、水电布线、电箱移位、防水施工、地暖等项目。
材料:
电线品牌:最常用郑三厂、紫宸、熊猫。140到300元一捆(正常七八捆足够了)
水路品牌:金牛、日丰、保利。6到15元一米(正常60米足够)
穿线管:品牌不重要,主要看韧性。
防水品牌:德高、雨虹、老顽固。18L一桶的足够了,500块钱。
地暖:保利、中财、德标、菲斯特。65-130元一平方(包含分水器、主管道。)
开关插座:德力西、西门子、公牛、正泰都可以。5-15元/平方(建筑面积)。
人工:
水电师傅:有按米算的,一米10块;也有按平方算的,一平方16-20元(建筑面积)。
防水:10元一平米(按实际工程量)。
特别提醒:比较套路的做法是装饰公司在报价上给出一个预算价格(往往很低,压低整体报价),但完成水电施工后却按照材料米数收费。
实际水电改造花费可用公式:(人工单价+材料单价)*实际面积进行计算。
二、泥瓦工
铺砖工人的工费是家装人工费中的“大头”,好的铺砖师傅价格高,活还排的满满的。除了那些手艺确实高超的师傅外,大部分工人按照砖的大小、铺贴方法计费。
人工:
铺地砖:正铺25元/平米,斜铺、拉缝加10元/平米。
波打线:15元/米。
过门石:30元/块。
磨边倒角:25元/米。
材料:
水泥:洛阳地区大都使用同力水泥,分宜阳产(27元/袋)、三门峡产(30元/袋)。
瓷砖胶:唐姆35元/袋。
沙子:200元/立方(30-40袋为一立方)。
瓷砖:800*800抛釉砖(65-300元/平方)。厨卫墙地砖(35-150元/平方)
三、木工工程
因为现在大家都选择定制家具、买成品门。如果你家不做背景墙、不做吊顶,就不需要木工这个工种。想省钱就少做木工这一项,也属于坑比较多的项目。
人工:
边吊:40元/米。(就是四周凸下的吊顶)
平吊:40元/平方米。(平面吊顶)
柜子:140元/平方米。
材料:
石膏板:泰山、龙牌。一直在涨价,基本一天一个价(现在30左右一张,之前是20一张。)
木工板:福庆、兔宝宝。140-200元一张。
辅料:龙骨、白乳胶、自攻丝什么都比较便宜,但东西较多。
四、油漆工
做柜子的少了,喷漆自然就少了许多,现在的油漆工也主要指乳胶漆工。
这一项装饰公司都是给业主按需刷墙体面积算钱的,更有甚者一遍腻子多少钱,一遍乳胶漆多少钱这样算,单价看起来很少,但合在一起总价却高出很多。
以100平房间为例,需刷乳胶漆面积大概为230平方。人工费10元/平米(包含两遍腻子、两遍乳胶漆)。乳胶漆需要两桶,腻子10-15袋及其他辅料等。
共需花费:
人工费:2300元。
乳胶漆:立邦净味美得丽(460元/桶)。920元。
其他辅料:900元。
五、主材
装修中基装算是价格浮动较小的,主材则是对预算影响较大的,瓷砖、衣柜随便换一下就是上万的差距。所以主材大家一定要多对比了解,这不比去菜市场买菜,性价比真的很重要。
按照各装饰公司套餐标准(299半包,699全包之类的):
正常情况下,知名装饰公司利润率为30%-40%,一般装饰公司为20%-30%,工长或熟人会有10%-20%。
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